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沈阳金廊的商业标杆——新华国金广场

发布时间: 2016-08-30 浏览量: 3422

 

新华国际金融中心,位于沈阳市中心城区的市府广场北侧,是新华集团在考察海外优秀项目及自身多年运营的基础上,最新推出的地产新作——20亿资本巨制,总建筑面积达40万平方米的超大城市综合体,其中包括约10万平方米的大型商业体,约7万平米的两栋服务式公寓,同时规划了一栋5A级写字楼、星级酒店。项目分四期开发,一期推出4万多平方米商业,钻石地段,商脉汇集,新华国际金融中心将开启大沈阳新财富格局。

 

 

    核心价值一:区域成长性决定增值空间

沈阳作为辽宁省省会,中国十大城市之一,中国15个副省级城市之一,中国七大区域中心城市之一,东北地区最大的国际大都市,东北地区政治,金融,文化,交通,信息和旅游中心。同时也是我国最重要重工业基地,素有东方鲁尔的美誉。沈阳市市区面积3945平方公里,建成区面积793平方公里,人口1002.6万(包括外地来沈人员以及各个县市),全市户籍人口786万人,市辖区户籍人口513.5

目前沈阳市的商业格局,基本形成了以和平区和沈河区为主要商业核心区域,中街商圈、太原街商圈、北站商圈,铁百商圈、五爱商圈、三好商圈、西塔商圈、长江街商圈等商业区域辐射整个沈阳市区。其中中街商圈和太原街商圈作为沈阳市两大主力商圈,辐射范围大,对周边城市具有强大的吸引力。而五爱街商圈、三好街商圈、南塔商圈均为辐射东北三省的批发商场,也是沈阳商业市场的重要组成部分,而其它商圈区域性较强,是沈阳商业的补充

近年来沈阳市商业的快速增长促使沈阳市商业地产得到了快速的发展,一种更新形式、更具现代化的商业地产模式现已成为沈阳城市经济发展中的一项重要内容。特别是近年,在国家振兴东北老工业基地的导向下,沈阳所独有的中心城市地位得以充分体现,商业发展快速步入规模高速的增长时期,沈阳已开始成为商业地产的投资旺地。

除了大区域环境的优势,就目前的情形而言,具有成长性的小区域内,房产看涨的成分越大。首先需要承认的是,位于市中心核心地段、而且品质不错的楼盘应该被列为看涨型房产。这类物业由于自身品质不错,而且配套设施完善,因此市场认可程度很高。

结合市场具体情况,就沈阳而言,目前值得关注的热点有市府广场板块,一定都会有很大的上升空间。商政阶层的聚集,智慧的集和,权贵的象征,在城市核心地带,改变沈阳城。城市CBD新生势力的出现代表时代的革新,步入世界时区,很多新的声音由此诞生。全球无限放大延伸,继而无限缩小聚焦,城市CBD最核心,最能领会国际世界观。新华国际金融中心天玺,鉴证城市进化。CBD最中心、金融区、金廊工程龙首之地的金融效应,区位价值无限攀升。立体交通,锐利通达,城市大动脉地铁和青年大街汇集,锐利通达任何地方。

 

核心价值二:地段好的稀缺性新华国际金融中心——沈阳地标核心地段

沈阳新华国际金融中心,位于国家级的沈阳金融商贸开发区,地处沈阳金廊的中心城市的核心节点。南侧为沈阳市政府广场,北侧与沈阳顶尖商业卓展为邻,东侧毗邻辽宁大剧院,西侧紧靠沈阳市政府。坐享独一无二的城市核心地段,是城市不可复制地王,拥有绝对投资价值。

沈阳新华国际金融中心作为沈阳CBD金融区最中心、金廊工程核心节点,政治、金融、教育、医疗机构林立,轨道交通及路网异常发达,地铁2号线将直通市府广场站,青年大街向南20分钟直达沈阳桃仙国际机场,区位价值无限攀升。

北站商圈现有商业供应为36.6万平米;拥有沈阳市面积最大的购物中心项目华府天地购物中心;卓展购物中心依托于区域的现有办公氛围和未来的发展潜力,成为北站首个高档百货,聚集有较多的国际一线二线品牌。

沈阳新华国际金融中心项目总体规划建筑面积近40万平方米,总投资20多亿元。整个项目分两期开发,一期为北侧的两栋精装修公寓及近4万平米的高档生活馆,现已主体完工;二期为南侧近5万平米的大型主题百货店和两栋5A级的写字楼。

沈阳新华国际金融中心与北面的卓展、卓越等多种高端业态的组合,将使得这个区域真正成为沈阳最具影响力的高端时尚生活区,并吸引着整个城市的目光。

 

核心价值三:建筑设计直接影响住宅品质

建筑设计是一个宽泛的概念,就整个住宅开发项目来说,包括规划、建筑物的设计和景观设计等内容,都会对住宅小区的品质产生不小的影响,也就是说,要通过建筑设计让住宅小区适宜居住。对于那些注重品牌,资金实力雄厚的企业来说,则愿意在这方面予以更多的资金投入,开发的楼盘品质相对要好一些。建筑设计的品质也是整个项目的重要核心价值

新华国际金融中心天玺,香港MG设计专业的建筑设计、城市规划及室内设计服务,拥有丰富的国际经验,对市场上任何设计及项目均有超卓经验,致力为顾客提供高品质的专业服务。面对卓展的部份为新华国际金融中心项目一期工程,商业面积近四万平方米,定位为「高端生活馆」,与卓展错位经营,互为补足,现已入驻周大福珠宝、美克美家、新华国际影城及影乐会、缪斯国际健身会所、韩国艺匠摄影等知名品牌。

 

项目规划详情

一期商业面积规划土地面积: 12600平方米总建筑面积: 131046平方米停车位: 1000左右

一期商业面积:35889.51平方米

5F : 7766 平方米层高 4.6 柱距5.5 / 4.8 / 8.4 / 10.9 / 7.6 / 7.9 / 3.6 / 8.5 / 7

4F : 7857 平方米层高 4.6 柱距5.5 / 4.8 / 8.4 / 10.9 / 7.6 / 7.9 / 3.6 / 8.5 / 7

3F : 7857 平方米层高 4.6 柱距5.5 / 4.8 / 8.4 / 10.9 / 7.6 / 7.9 / 3.6 / 8.5 / 7

2F : 7807 平方米层高 4.6 柱距5.5 / 4.8 / 8.4 / 10.9 / 7.6 / 7.9 / 3.6 / 8.5 / 7

1F : 7466 平方米层高 5.1 柱距5.5 / 4.8 / 8.4 / 10.9 / 7.6 / 7.9 / 3.6 / 8.5 / 7

B1F: 8890 平方米层高 5.1 柱距5.5 / 4.8 / 8.4 / 10.9 / 7.6 / 7.9 / 3.6 / 8.5 / 7

B2F: 8890 平方米层高 4.5 柱距5.5 / 4.8 / 8.4 / 10.9 / 7.6 / 7.9 / 3.6 / 8.5 / 7

其中以上1-5层的总面积包括了两栋公寓大堂的面积。

新华集团网站:www.sunwahgroup.com 

招商联系电话:024-62237779

商业地产部经理:赵翰洋

招商经理:李龙

                                                 (沈阳消费网招商频道)