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沈阳两家恒隆2017年租金收入情况

发布时间: 2018-01-31 浏览量: 2234

 1月30日下午,在香港恒隆集团总部的渣打银行大厦,恒隆地产召开2017年全年业绩发布会。


2017年,上海两座恒隆广场租金收入高达22.92亿元,沈阳、济南、无锡、天津均为1、2亿元,大连恒隆广场年租金更是不足1亿元。这也意味着,恒隆商场66%的租金收入都由上海项目贡献,相较2016年上涨了3个百分点。




沈阳皇城恒隆广场


沈阳皇城恒隆广场商场的租金收入增加9%至1.55亿元人民币;零售额相比去年增加8%;而出租率却出现3个百分点的下跌,为90%。“主要由于部分品牌商户租约于年底前到期所致。”恒隆地产在公告中如是解释。


不过总体上,恒隆还是对东北市场持乐观态度。“由于租出率处于高水平,使得沈阳皇城恒隆广场在协商续约及新租约更具谈判优势。”


 沈阳市府恒隆广场


但沈阳市府恒隆广场的业绩表现,却是“同城不同命”:总收入减少7%至2.13亿元人民币,尽管商场零售额按年有1%的微涨,但商场租金收入却大幅减少25%。


恒隆地产在公告中给出的解释是:“由于沈阳市府恒隆广场商场维持其高端定位,因此受到沈阳奢侈品消费疲弱的影响较大,商场须下调租金,以优化租户组合及保持租出率。”


不过,现场媒体对这个解释似乎并不“满足”,行政总裁陈南禄用“一场比赛”作比喻:每场比赛总有输赢,我们要做赢的那个。


“沈阳市府恒隆广场在当初开业时是遇到不少挑战,但现在可以看到零售额也是不断增长。沈阳皇城恒隆广场无论是租金收入还是销售额都有不同程度的提升。所以说,东北的商业市场也是一场比赛,我们也要赢。”


来源: 国际金融报、赢商网