1月28日，恒隆地产发布2020年业绩报告。

报告期内，实现营业收入89.73亿港元，期内溢利64.81亿港元，归属股东净亏损25.71亿港元。

在零售方面，隨着 2019 冠狀病毒病疫情在內地大致受控，奢侈品市場自 2020 年 4 月起出 現大幅增長。部分原因為海外旅遊限制導致奢侈品消費回流，令有較多奢侈品牌的商場的 零售額在 2020 年下半年上升，而該升幅足以抵銷疫情爆發初期的跌幅。因此，上海恒隆廣 場、上海港匯恒隆廣場、瀋陽市府恒隆廣場及無錫恒隆廣場的零售額較去年上升 9%至 72% 不等。 

另一方面，時尚生活品牌較集中的瀋陽皇城恒隆廣場、濟南恒隆廣場、天津恒隆廣場及大 連恒隆廣場復甦較為緩慢，反映非奢侈品市場消費相對疲弱。雖然這些零售物業全年錄得 負增長，但 2020 年最後一個季度的整體零售額已回升至 2019 年同期的水平，預期復甦指 日可待。

⚫ 瀋陽皇城恒隆廣場受疫情打擊加上步行街沿途實施長達數月的大範圍道路工程，瀋陽皇城恒隆廣場的收入下 跌 10%至人民幣 1.75 億元，零售額則按年減少 15%。隨着道路工程竣工，購物氣氛和客流量均於 2020 年第四季度回升至疫情前水平。儘管面臨種種挑戰，瀋陽皇城恒隆廣場把握機會優化租戶組合，引入更具競爭力和特色品牌取代表現欠佳的租戶，進一步鞏固其作為城中潮流時尚生活商場的領導地位。截至 2020 年 12 月 31 日為止，租出率下跌七個百分點至 88%。

⚫ 瀋陽市府恒隆廣場 瀋陽市府恒隆廣場的整體物業組合總收入按年增加 16%至人民幣 2.99 億元，主要受惠於在2019 年 9 月開業的瀋陽康萊德酒店所帶來的新收入來源。受 2020 年上半年疫情和瀋陽市奢侈品市場的劇烈競爭所影響，瀋陽市府恒隆廣場的商場收入按年減少 7%，租出率下跌五個百分點至 89%。零售額則增加 9%。奢侈品銷售額自同年 5 月開始強勢反彈，與去年相比收入跌幅收窄。全國性會員計劃「恒隆會」亦於 2020 年8 月推出，以提升顧客體驗及忠誠度並推動租戶銷售額。瀋陽市府恒隆廣場的辦公樓收入下跌 2%。由於瀋陽的辦公樓供應充裕，當地辦公樓空置率持續高企。然而，我們在市內辦公樓市場擁有穩健定位，其租出率較去年上升三個百分點至 90%。於報告年內，瀋陽康萊德酒店貢獻了人民幣 8,000 萬元收入。與疫情相關的旅遊限制導致2020 年上半年酒店客房和餐飲服務需求嚴重萎縮，而隨着商務和國內旅行於同年 5 月重啟，收入亦逐漸回升。

点评：

康莱德酒店贡献了8000万元收入，厉害。

以上来源：恒隆地产官方发布2020年年报

https://www.hanglung.com/getmedia/990edd9b-d937-4036-a2b4-a7639cfe1315/c_hlp-2020-annual-results.pdf?ext=.pdf

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