昨晚沈阳零售圈最重磅的消息莫过于复星集团收购沈阳春天地块。7月30日上午，在沈阳·上海经济合作项目签约仪式上，沈河区与上海复星集团星豫资本关于沈阳春天地块的收购正式签约。

 豫珑城二期项目

沈阳春天地块面积18400平，目前运营项目是沈阳春天百货，主要经营服饰鞋帽，豫珑城本次收购该地块后，未来将作为豫珑城二期进行开发，打造民国风情建筑群，聚焦特色文化休闲需求、规划缤纷多彩的多主体体验业态，复星旗下快乐时尚资源如太阳马戏团、Folli Follie、St.John等，将为沈阳呈现精彩的世界级时尚消费饕餮盛宴。

 沈阳春天将告别中街

 沈阳春天百货始建于1993年，是中街上年轻白领小资们最喜欢的时尚百货之一。主要经营服饰鞋帽，商场内每个楼层均拥有各自的主题，设计风格独特，文化内涵深厚，陈设搭配精致。本次豫珑城收购春天地块后，据悉沈阳春天原址或将被拆除，重新打造豫珑城二期项目，也就是说，曾经在中街存在22年的沈阳春天百货将从此告别。

 在原春天百货对面，还有春天百货的一个项目-利民商场，但是那个卖场规模不大，而且风格和档次也都不如原来的沈阳春天，目前尚不清楚春天百货以后的计划，是改址新建，还是彻底放弃。喜欢沈阳春天的朋友们，最近有空去拍照留念吧。

 事件对沈阳零售业的影响

 首先，“大春天”从此告别沈阳中街，据悉，沈阳春天原址或将被拆除，新建豫珑城二期项目，沈阳春天发展了22年，仍然还是业户租赁的模式，这种模式在当年风靡一时，但是到今天已经出现了很多不适应。豫珑城收购春天地块，预示着中街原有业态的升级和调整拉开序幕。对于中街现在还存在的租赁模式的一些商家，应该值得反思了。

 其次，豫珑城终于扩张到中街步行街，此前豫珑城一直在皇朝恒隆北面，卖场不能直接面对步行街，而在中街寸土寸金的地方，要拿下位于中街步行街门市，实在困难，这次收购春天地块后，豫珑城就可以打通一期二期，直接面对步行街，未来可以从步行街直接引流到一期。

 第三，中街的商业业态将更加多样性，豫珑城依托复星在全球快乐时尚产业大平台以及文化商业旅游方面的开发经验，将更多快乐时尚、文化旅游资源等带到中街，将丰富中街的商业业态，尤其是太阳马戏团、Folli Follie、St.John等，非常值得期待。

 第四，中街商业重新洗牌，此前复星系收购中兴的计划虽然暂时停止，但是本次豫珑城大手笔收购春天地块，预示着豫珑城看好中街，而未来还有豫珑城三期的计划，这样势必改变中街零售乃至整个沈阳零售的格局，新的零售巨头正在崛起，老的零售巨头将如何迎战，未来惨烈的沈阳零售市场，又会爆发出怎么样的变化？

 第五：拉开沈阳商业地产并购序幕。沈阳商业地产过剩已经是不争事实，出路之一就是资本整合和并购，豫珑城收购中街地块后，据悉还将考虑继续并购某地块，打造豫珑城三期。中街零售格局将产生剧变。而本次事件业预示着，未来将或有更多的资本角逐沈阳商业地产，一些原有的商业或将因为资金和管理因素退出，而新的资本正在伺机而动。

最后想说，沈阳的商业地产和零售业正在面临重新洗牌和剧烈变动前夜，让变革的暴风雨来的更猛烈些吧。

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